تاسیسات و زیرسازی در بازسازی ساختمان
در
اکثر سرویسها و حمامهای قدیمی مشکلاتی نظیر نشت آب و نم به بدنه و سقف
طبقه زیرین و عملکرد نامناسب لوله های فاضلاب ( به دلیل کهنگی و جمع شدن
جرم در لوله ها و کاهش سطح مقطع مفید ) و همچنین استشمام بوی فاضلاب دیده
می شود . لذا لازم است بعد از کندن کامل کف سرویسهای بهداشتی به منظور بازسازی ساختمان
وضعیت لوله های فاضلاب به دقت بررسی و در صورت مشاهده ایراداتی نظیر عدم
سیفون یا پیچ و خمهای اضافی و فراوان در مسیر لوله های فاضلاب و یا پوسیدگی
و سوارخ شدگی لوله های چدنی آنها را اصلاح کرد . در این حالت ارجح است که
در صورت دسترسی به رایزرهای اصلی فاضلاب ساختمان ، لوله های از رایزر به
بعد تعویض کامل شوند . همچنین در صورت عدم تعبیه ونت ( هواکش فاضلاب ) و
امکان عبور لوله ونت از داخل رایزر و یا امکان هدایت لوله ها به پشت بام (
مخصوص واحدهای بالاترین طبقه ) حتما به نحوه اصولی و مهندسی سیستم ونت اجرا
شود تا از نشت بوی فاضلاب به داخل اپارتمان جلوگیری شود . همچنین بهتر است
در زمان اقدامات بازسازی ساختمان کلیه لوله های سرد و گرم مورد بازبینی قرار گرفته و در صورت مشاهده هر گونه پوسیدگی و زنگ زدگی کل لوله کشی تعویض گردد
و
نکته مهم بعدی در زیر سازی فضاهای مرطوب مربوط به شیب بندی و کرم بندی و
سیمان کاری مناسب کف است که باید با دقت و اصولی و با شیب حداقل 1.5 درصد
اجرا شود و کاملا سطح آن کاملا پرداخت گردد ( اصطلاحا لیسه ای شود ) به
نحوی که سطح زبری زیر عایق رطوبتی باقی نماند
در
این گونه فضاها استفاده از قیرگونی دولایه مرغوب ( قیر استاندارد و گونی
مناسب ) بر استفاده از ایزوگام ارجحیت دارد و از دوام بیشتری برخوردار است و
نهایتا ضروری است سیمان کاری کف خشک شده و قبل از قیر گونی کاملا با جارو
تمیز شود و هیچ سنگ ریزه ای زیر قیر گونی باقی نماند . همچنین توصیه می شود
در حمامها حداقل به ارتفاع یک متر از کف قیر گونی روی دیوارها ادامه پیدا
کند تا موجب بروز نم در دیوارها نگردد .
ازجمله اقدامات پس از
قیر گونی اجرای لایه سیمانی محافظ عایق است که از اهمیت بسزایی برخوردار
است زیرا بارها مشاهده شده است که پس از قیرگونی به دلیل رفت و آمد و بی
توجهی عوامل کارگاهی قیرگونی آسیب دیده و سوراخ شده است ولی کسی متوجه ان
نشده و پس از اجرای سنگ یا سرامیک کف تازه مشخص میگردد که قیر گونی نشتی
داشته و موجب دوباره کاری و کندن کف می گردد . لذا حتما بلافاصله بعد از
اتمام قیر گونی یک لایه ملات به عنوان محافظ عایق استفاده شود .
مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان استخر فرمانیه
نکات قابل توجه در پروسه بازسازی ساختمان
لوله ,فاضلاب ,قیر ,گونی ,های ,کف ,قیر گونی ,لوله های ,در صورت ,است که ,بازسازی ساختمان
درباره این سایت